Uitleg over de kosten van de aankoopmakelaar
Kosten / courtage van de aankoopmakelaar
Wat u moet betalen voor een aankoopmakelaar staat niet vast. De prijzen verschillen per makelaar en zijn soms onderhandelbaar. Om een indruk te geven van de kosten van aankoopbegeleiding door een aankoopmakelaar vindt u hieronder wat aanknopingspunten.
De hoogte van de courtage is afhankelijk van onderstaande factoren:
- Betreft het een zoekopdracht of een gerichte aankoop. Bij een zoekopdracht wordt de aankoopmakelaar ook ingeschakeld bij de orientatie en zoeken naar geschikte woningen. De aankoopmakelaar zal dus mee gaan om diverse woningen te bezichtigen. Bij een gerichte aankoop doet u als consument deze orientatie zelf en schakelt u pas de aankoopmakelaar in als u een geschiklte woning op het oog heeft. Deze laatste vorm is uiteraard een stuk goedkoper.
- Betreft het een erkende makelaar of niet. Tegenwoordig mag iedereen zich makelaar noemen. Om de klant te garanderen dat een makelaar goed opgeleid is, werken de drie brancheverenigingen met een certificaat. Bovendien vereist het certificaat regelmatige bijscholing. Alleen makelaars die zijn aangesloten bij een branchevereniging (NVM, VBO, of VastgoedPRO) zijn "echte" makelaars. Zij hebben het vak geleerd, zijn in bezit van diploma's en zijn gebonden aan bepaalde richtlijnen. Ook bent u als consument veel beter beschermt bij een geschil omdat alleen de "echte" makelaars aangsloten zijn bij de Stichting Geschillencommissies voor Consumentenzaken (SGC).
In ons overzicht van goedkoopste aankoopmakelaars worden alleen "echte" makelaars meegenomen die dus lid zijn van een branchevereniging (NVM, VBO, of VastgoedPRO).
Gemiddeld ligt de makelaarscourtage voor aankoopbegeleiding op 1,5% van de aankoopprijs van de woning. Deze tarieven liggen ver boven de tarieven die tegenwoordig worden gehanteerd door diverse goedkope aankoopmakelaars. U kunt de goedkoopste aankoopmakelaar vinden via onze aankoopmakelaarstarieven vergelijking.